最近、OYO Life の記事が頻繁に出ていますね。
弊社も賃貸・管理業をやっていますので、何かしらのヒントがあればと思い調査しました。
最初知ったときは、画期的な賃貸管理バージョンが出てきたなーと思いましたが、結構クレームが多いみたいですね。
元々家賃4.5万円、管理費0のマンションを転貸で7.2万円、管理費1.5万円で貸している事実もあるみたい。
まあ、実際、借り手がいればいいとは思いますが、出資者があのWeWorkと同じソフトバンクさんですし、何かビジネスモデルも似ていますね。
オーナーさんとの賃貸契約も2.5か月のフリーレントをつけて契約し、その間いわゆる“客付け“で動きますが、もし、お客様が見つからなかった場合、白紙解約するケースもあると聞きます。オーナーさんとしては、この期間、募集ができない状況なので、かなりの痛手です。
面白いビジネスモデルとは思いましたが、中々難しいですね。
ただ、通常の賃貸住宅に付加価値を付けて管理・賃貸するというのは、学ぶべき点です。
来年以降、管理物件を増やす弊社にとっては、今後の動向が見逃せない会社様の一つです。
ライディックス株式会社 代表 山上 晶則
東京都で不動産会社を経営しています。
将来的に不動産経済がどうなるかは、あくまでも二次的な要因が大きいため、「国内外の政治経済や金融」、「異業種で成功している事例」などを分析することを得意としています。
このブログでは、現在の経済状況を自分なりに読み解き、時代に合った経営や様々な投資、そして、「何かに依存しない生き方」を求めて日々勉強している内容をアウトプットするために書いています。
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