ビジネスと不動産経済を本気で考えるブログ

久々にもの言う株主が登場!

施工問題で色々世間を賑わせている『レオパレス21』に東京の投資会社「レノ」から社長を含む取締役10人全員の解任を提案するため臨時取締役会の開催を要求さえれたようです。

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この「レノ」と言われる投資会社は、あの“もの言う株主”と言われた村上世彰氏がかかわる会社です。

久々の登場ですね。

すでに14%あたりの株を保有しているようです。

 

そもそも、『レノ』と言われる投資会社はどのように儲けるのか・・・。

レノは旧村上ファンドの流れをくむ「アクティビストファンド」と言われていて、イベントドリブン型ヘッジファンドとも呼ばれているみたいです。

イベントドリブンとは、企業のM&A、経営破綻、事業再編などのイベントを利用して収益を得る手法で、このようなイベントが引き金となり、株価が激しく上下し、その絵動きを収益機会とするようです。

 

アクティビストファンドは、値ごろ感のある上場会社の株式を取得し、株価が上昇した段階で手放し利ザヤを稼ぐ。株主の権利をフルに活用し、事業提案を行うなど経営陣にも積極的に働きかける。

 

そもそも、なぜレオパレスを狙ったのか?

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それは、株価が割安でキャッシュを比較的豊富に持っているからです。

キャッシュの度合いを測る指標に「ネットキャッシュ倍率」というものがあって、レオパレスのネットキャッシュ倍率は割安と判断したようです。

 

施工不良の問題が長引いている中、株主として取締役10人全員の解任は妥当な提案といったところでしょうか。

 

1月6日のレオパレスホームページには、臨時株主総会招集に関するIRも出ています。アクティビストの投資期間は、平均1年から2年半程度と言われているので、今後のレオパレスの対応に注目です。

そして、同じアパート建築・販売を行う弊社としても、より一層注意して施工する必要があることを肝に銘じて今後も携わっていこうと思います。

 

 

 

著者プロフィール

Lidix

ライディックス株式会社 代表 山上 晶則

東京都で不動産会社を経営しています。
将来的に不動産経済がどうなるかは、あくまでも二次的な要因が大きいため、「国内外の政治経済や金融」、「異業種で成功している事例」などを分析することを得意としています。

このブログでは、現在の経済状況を自分なりに読み解き、時代に合った経営や様々な投資、そして、「何かに依存しない生き方」を求めて日々勉強している内容をアウトプットするために書いています。



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